1992年，在广州市天河区沙河路望星楼一间不足20平的房间，保利发展从此诞生。
30年砥砺前行，粤港澳大湾区的发展势不可挡：截至2021年，以大约12.6万亿元的经济总量，远超旧金山湾区，距纽约湾区和东京湾区亦仅一步之遥，大约8631万常住人口于此幸福栖居。
作为“美好生活同行者”，保利发展与粤港澳大湾区发展同频。在其大本营广州，广东保利(全称：广东保利城市发展有限公司，下同)累计开发项目已超过100个，连续12年(2010年至2021年，数据来源：克而瑞)卓越不凡，一手住宅销售套数、流量金额位居前列。
如今，站在发展30年的新起点，广东保利继续深入广州生长脉络，打造城市标杆，建造更多美好人居，赋能美好生活。
30年造城卓越不凡，保利新时期新发展
过去30年间，广州GDP从1992年的0.05万亿元跃升至2021年的2.82万亿元。
时代的经济列车高速前行，大量人口涌入南方。1992年末，广州市常住人口609.55万，至2021年末，常住人口已达1867.66万。
时代呼唤更多美好人居。
过去，老广“宁要河北一张床，不要河南一间房”。伴随广州发展，市区外拓，工厂陆续迁出，居民渐次迁入，海珠区也由工业区变身宜居住区，迎来房地产大发展时代。
广东保利开发的第一个楼盘——保利红棉花园，正是落址海珠区工业大道中。在此之后，于1998年打造旗下第二个楼盘保利花园，采用50多项国内领先技术，喜提“国家康居示范小区”称号。
业主杜先生清晰记得，当年他以7000多元/平方米买下保利花园二期的两套毛坯房后，有位仍在排队购房的市民十分羡慕，“他说他愿意每平方米加1000元，转购我买下的房子”。杜先生一口拒绝。
保利发展的项目深得民心，有口皆碑
从海珠区开始，保利的开发步伐逐渐走向广州各区，走向全国，迈向世界。
截至2021年底，保利发展业务覆盖中国内地主要城市，及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外100余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10。2022年，其以总资产13999亿元，位居2022年《福布斯》世界企业排名第190位。
深耕广州30年，广东保利硕果累累：累计在广州建设面积超过2000万平方米，累计固定资产投资额超3000亿元。从2022年至今，保利发展累计纳税达3300亿元，带动直接就业近14000人，间接就业达10万人。累计开发住宅项目114个，总建筑面积4100万平米；其中在建拟建项目43个，总建筑面积近1800万平米。累计开发商业综合项目24个，总建筑面积超过800万米。
作为参与广州城市共建的重要一员，“十四五”时期广州加快推动实现老城市新活力，“四个出新出彩”取得阶段性重大成果，全力打造创新之城、实力之城、枢纽之城、机遇之城、智慧之城、品质之城，也将给保利带来新一轮的重磅发展机遇。
精准布局重点区域，引领广州高质量发展
成立30年来，广东保利对海珠区情有独钟，总部亦落址于此。
在保利等一大批房企的加持引领下，如今海珠区早已跻身广州居住热区。从江南西、工业大道开始，海珠发展一路向东，保利从中打造保利天悦、保利海珠天珺等逾10个项目。近年更在海珠区多个核心发展地段，倾力摘取多宗热门地块，匠心巨制广州人居标杆。
永远跟着城市规划走，跟着城市建设走。纵观保利在广州的布局，无不精准把握城市发展脉络，所驻之处普遍皆是城市核芯或区域中心。
从早年的越秀区北京路北京大厦，到后来的广州第一中轴环市东片区中环广场；广州第二中轴上天河北保利中宇广场，珠江新城保利心语花园、保利克洛维、保利中达广场；再到广州第三中轴上的天河智慧城保利天汇，金融城保利金融大都汇、保利南方财经大厦，琶洲保利天悦、保利国际广场等等，皆是保利打造的城市地标或人居标杆。
比其他房企更用心深耕广州，保利深度参与广州11个区的开发，在每一个区的重点发展板块精准落子。珠江新城、金融城、琶洲、黄埔临港经济区、广钢新城、白云新城、长隆万博商圈、科学城、南沙自贸区、广州北中轴CBD等等热点区域，都见保利身影。
在海珠区琶洲，保利于2009年摘牌琶洲村整村改造项目，打造全国首个由开发商主导的旧改成功典范。从超甲级写字楼、五星级酒店，到大型购物中心等，引进世界500强、字节跳动等互联网头部企业和电子商务、电子竞技等新兴产业，既改善片区人居环境，亦推动形成巨大的产业集聚效益。
在荔湾区广钢新城，广钢中央公园两侧，皆见保利打造的人居标杆。自2014年开始卖地以来，保利先后进驻竞地，如今接连参与打造9个项目，是片区中当之无愧的标杆，给更多都市精英提供美好人居。
自2016年起，广东保利销售额突破200亿元。截至2021年，保利已连续11年拿下广州一手住宅销售金额(流量金额)第一名(数据来源：克而瑞)。据悉，2013年至2022年间，保利在广州的网签面积近642万㎡；在中心六区，平均10个买家就有一个是保利的业主(数据来源：中指院)。
与时代同频，助推广州建设国际化大都市
作为央企龙头，保利发展足迹遍及海内外100多个城市，但其对广州的深爱始终如一。
从2017年起至2022年10月，保利在广州公开竞取38宗地，成交总建面723.5247万平方米，成交总价1070.291亿元(数据来源：克而瑞)。以珠江新城规划总建面为1496万平方米而言，相当于保利近6年在广州所竞地块可建近半个珠江新城。
即便当前房地产市场正在穿越周期，保利仍然积极参与广州集中土拍，今年已在广州斥资62.4亿获取4宗用地，维护广州房地产市场平稳，提振楼市信心。
当前，广东保利在行业市场整体低迷之下依然跑赢大市。其于广州在售盘近30个，不少项目销售量位居区域前列。
多年来，保利在广州楼市始终拥有庞大粉丝后援，这与其匠心铸造产品不无关系。
“从得房率，到建筑水平和质量、性价比、物管服务，再到产品地段、企业知名度等等，保利基本略胜一筹”。20多年前，杜先生精挑细选后买下保利花园两套大面积物业并打通，如今仍然安居其中。
经过二三十年升级迭代，广东保利的产品始终倍受热捧。于今年推售的荔湾广钢新城片区的中海保利朗阅、海珠区保利湖光悦色均入围克尔瑞十大项目评选。
在番禺莲花湾片区，保利领秀海是石楼镇封面之作，产品面积段为建面约74-139平方米三四房。项目创新蝶变，即便刚需产品也能实现户户有景、套套朝南、最大化利用海景资源；项目自带假日泳池、滨海公园、篮球场等多功能多龄段活动场所，极为宜居。
在增城朱村的保利水木芳华，项目以建面69-101㎡的三四房打造片区极具性价比的刚需上车产品，做到同功能面积更小、同面积功能更优，在片区楼市一骑绝尘。
深爱广州，保利在广州地区投资最多。
自2009年前开启琶洲村改造以来，保利现在广州跟进的城市更新项目已超过30个。此外，城市运营项目含9个租赁住房、5个购物中心，及酒店、产业园、养老机构及会展中心等等，总建筑面积超200万平方米。保利物业深耕广州26年，目前在管项目数190个，在管面积4800万平米，服务广州多个公共景区或地标。
站在时代发展新起点，广东保利发展一如既往地锐意进取，与广州共生共建，助推广州国际化转型，为广州建设国际大都市创造良好条件。
文/邱永芬
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