这篇文章给大家聊聊关于车位买卖适用商品房买卖合同司法解释，以及车位买卖纠纷适用法律对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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具体问题具体分析。如果车位与房屋一起出卖，车位为房屋附属物，将车位款与购房款在合同中放在一起，则合法。
如果购买人与开发商就房屋和车位单独买卖，双方签订了房屋买卖合同和车位买卖合同，则将购房款与车位款放在一起，就不符合法律规定。
这种情况看开发商。（1）有买商品房附送地下车位（无产权有使用权），我表哥在江苏老家买的房子就送地下车位无产权有使用权；（2）也有买房开发商送车位（地下产权车位带不动产证），我单位一同事买福州万科又一城就有送产权车位（看购买时间，促销期赠送，房价涨起来后就单独售卖）；（3）也有买房和产权车位单独卖，我自己两处房子两处产权车位都是买完房子后单独购买的共有四个不动产权证，大部分开发商和楼盘都是这样售卖，但是产权车位必须是小区已购房业主才能购买否则法规上不允许而且办不了车位不动产权证（购买车位和办理车位不动产权证必须出示房屋买卖合同或者不动产权证）（4）就是房子和产权车位捆绑售卖，开发商规定买房子必须购买配套产权车位，否则不卖给你，这种强买强卖严格说是违规销售，不符合国家房地产调控政策也违反了合同法以及其它相关法律法规，应该举报。
不可以买。
车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。
车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
而且不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，主要是不受法律保护。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。
车位有偿使用协议是有使用权，没有所有权的协议。
业主不能通过长期《车位租赁合同》真正获得充分排他的所有权，故将其认定为有效买卖对业主而言没有什么实际意义；将其认定为使用权转让，既剥夺了业主根据租赁法律或买卖法律主张利益的机会，也使业主的长期使用权处在不稳定状态（物权法上根本没有这种权利设置）。因此，将这种长期《车位租赁合同》定性为使用权转让或有效买卖，对业主而言，缺乏公平合理性；对开发商而言，既解决了车位不能办理产权登记的问题，又使其获得了相当于出售车位的对价。
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