“从上到下，一团浆糊忽悠是租赁文化的主流”
要在混沌的世界里清醒的活着还真不容易
租赁圈一位老哥这样形象地概括融资租赁，他说除了少数在坚持产业方向，金融设备的租赁企业，总体而言，租赁业务规模上万亿，论坛培训热火朝天，但是仍然找不到的方向，都在忽悠，在忽悠监管，忽悠社会，忽悠自己。没有从深度上理解究竟什么是融资租赁，融资租赁究竟该怎么干？
2022年12号文犹如一声惊雷，炸醒了梦中人！
融资租赁是一个工具，更是一个行业。但是过去都把融资租赁作为一个金融工具。作为一个工具，融资租赁大体相当于夜壶，想用就拿起来，不用丢一边。作为一个行业，就要应当弄清楚融资租赁行业的定位。融资租赁到底是金融还是资产金融。究竟什么是资产金融？什么样的资产才是金融资产？什么样才能转化成金融？跨国公司在开展融资租赁业务的时，往往把弄明白银行信贷和融资租赁的区别究竟在哪些方面作为一个非常重要的培训内容。
资产金融是把能够产生现金流的资产（生息资产），通过结构性金融工具（如租赁、信托、证券化等）转化成标准的金融产品，从而实现融资的一种结构化金融。是通过资产负债表中左边的资产变成右边的权益或负债，从而降低企业的融资压力，从资产金融的角度发展租赁，要从大金融的角度来看租赁，是发展租赁的出发点之一。
由上可知，融资租赁的本质是资产金融，他带有金融属性，但是这种金融属性是基于资产来展开，不是所有的资产都能开展融资租赁。
现代融资租赁的确是一种金融活动。尽管它在功能上并不完全等同于贷款，除非是在发展的最初阶段。租赁融资所带来的，是对某项资产的使用而非取得。随着融资租赁的成熟，它越来越多地附带上了服务的成分，使之更加有别于放贷。
那么什么样的的资产可以转换为金融资产，其属性有三点：具有保值性，流动性和很强的可变现能力。国外的租赁公司很多，比如渗透率常年保持在20%以上的美国，有上万家租赁公司，绝大部分的租赁设备是生产设备、医疗设备以及消费设备。这些设备从某种程度上而言，是固定资产，一旦投入使用就开始折旧，另一方面这些设备实质是消费资产，具有很强的通用性，折损的同时，在不断地产生价值。
2021年，围绕着青海省投破产，我们就租赁项目三重保险讨论了融资租赁开展业务，租赁物的多重属性。以及风险的防范。并就此预测，中国的融资租赁必将发生一场巨变。“回到租赁，要支持实业，特别是中小微民营企业等，必须在游戏规则层面设计好，照搬银行一切，必然就沦落为银行的影子部门，重复着银行的一切问题。而真正的设备租赁，在选项、投放、时间、税收、租后、风险、救济各个阶段的要求，与银行都将有根本的区别.........从某种意义上说，中国的金融租赁行业，必将出现第二次熔断，致于死地，方可能后生。”
银保监12号文的发布意味着一年前的预见成为现实，在混沌之中厘清头绪尤为重要。才能在混沌里清醒地活着。资产金融 唯有秉承其精髓 融资租赁方有未来！