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集体土地建设用地使用权是一种建设用地使用权。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权两种。
集体土地建设用地使用权是指：农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。
集体土地建设用地使用权一般只能由本集体及其所属成员拥有使用。与国有土地建设用地使用权不同，国有土地建设用地使用权必须是经过经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权。
简单的理解为，城市发展建设的土地均为国有建设土地，农村的集体土地建设用地为农村集体土地中的非农业用地。
农村集体土地使用权分两种，一种是耕地，一种是闲置地。如果属于耕地，村与村之间的纠纷，实际上还是两家耕地边界之争。各家的地亩数，长、宽，是很容易找到证据的。尤其现在有卫星定位，土地所均有存档。一旦确定两家界线，两村交界自然分明。
同村村民宅基地边界之争，也是一个道理，各有各的长、宽尺、寸，村里和镇土地所均有存档。拿来证据，岂不一丈量便知？
村与村之间闲置地，由于长期疏于管理，严格边界容易记错，但大体还是能分开的。这样的情况，需双方村长，找镇上干部作为主持人，再找上各村年令大的人，尽量找出参照物，双方协商解决。
村集体土地也好，宅基地也好，出现矛盾，一定要协商解决。各自找出证据，以理服人。实在调解不开，可用法律解决。各乡镇都有司法所，专门调解乡里各种矛盾的，而且不收费。有事可以找司法所。
现在还有人强行霸占集体土地？？好牛逼的说……
作为生活在其中的村民，面对集体土地被抢占，心里肯定想不通，那好，今天普法君就给你支几招，教你如何面对这些违法行为：
1、先协商，协商未果就起诉正常来讲，自己的耕地被违法占用，村民们肯定是先找村委会来投诉协商，如果是村里默许的，或者是村干部懈怠拖延解决的，村民可共同提起诉讼。法律依据如下：
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《物权法》第六十条的规定，属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。因此，村民委员会依法有权代表村集体，参与村集体所有土地引起的行政争议，其中当然包括提起诉讼的权利。
最高人民法院在《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(法释〔2011〕20号)第三条中规定：“村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。”
也就是说，如果霸占集体土地情节轻微的，可能村干部、乡镇机构就解决了，如果涉及到大型企业，村镇“啃”不动的，那就走诉讼程序了。
2、村民可采用新媒体曝光如果说现在还是上世纪7、80年代，有些村霸来霸占土地可以理解，毕竟那个年代信息闭塞，沟通渠道不畅，加上村民畏惧黑恶势力，从而使其得逞。
但现在是网络社会啊，农村的8、90岁的老爷爷、老奶奶不玩微信，但是50多岁的大叔大妈基本都很懂这行哦，更别说那些年轻小伙子，你敢霸占是啵？那OK，我不敢跟你来硬的，我举报你总可以了吧？
举报方式很简单：对被侵占的土地拍照、拍视频，将被侵占情况大概描述一下，然后发布到微博、微信、今日头条等新媒体上，并不断艾特当地及省市相关部门。
这些职能部门的新媒体也是收集民意的一个好平台，在收到村民的举报后，一般工作人员都会将信息及时归纳整理、上报，然后就是调查核实。
如果你举报的情况属实，我相信职能部门会给大家一个圆满的说法，而不会是放任那些违法犯罪行为的继续……
相信自己、相信法律！！
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农村集体土地房屋买卖合同被法院判决无效后，钱款和房屋应恢复到买卖合同订立之前的状态，即：买房人要将所购买房产交还给卖房人，卖房人要将所收到的购房款返还给买房人。如果出现因买卖一方的恶意行为导致房屋买卖合同被法院判决无效给另一方造成经济损失的，恶意一方应给予相对方相应的经济赔偿，这种情况在农村房屋买卖中并不少见，关于买方购买资质问题导致合同无效的情形经常出现，买方和卖方都有可能因经济利益等原因向法院起诉确认合同无效，以达到争取相关利益的目的，这一点在签定合同时就应该注意，以防患于未然。
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