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可以办理，但是办理不动产权证是属于民事法律行为，而未成年人不能独立实施民事行为，需要监护人代为实施，所以由监护人代为办理。
《中华人民共和国民法典》
第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
那就要你买的是老小区还是新小区了。新小区要是才开发不到5年，有可能开发商还没有统一办理房证。要是老小区没有不动产登记证，那么就是有可能房主没有拿房产证去换不动产登记证。因为有房屋所有权证的可以选择不换不动产登记证，可以在办理过户后，从房产证变成不动产登记证。
你要是买二手房现在要看房主是否有房证，还有可能房证在银行抵押着，拿不出来也是有可能。
不动产权证是可以借出来的。
目前银行办理不动产权证抵押贷款是要到不动产中心办理抵押登记手续的，银行一般会在取得不动产他项权证后发放贷款，借款人的不动产权证是还给借款人的，银行不收押不动产权证的。部分银行会要求收押不动产权证，当然，借款人需要到有关部门办理相关手续，要出示不动产权证的时候，可以提前去银行申请借出，填写借出申请书，写明借出用途、归还日期（一般为两星期内，最长不超过一个月）银行一般都会同意的。
物权法明确规定了：“不动产物权的设立、变更转让、消灭,经依法登记,发生法律效力”。
什么意思呢?就是说不动产只有登记以后,对不动产做的买卖、转让等行为才有法律效力,否则就可能是无效行为。而不动产权证就是记载这些登记的证书,是必须要有的。
那么法律为什么这么规定呢,很简单,因为不动产价值贵重又不能移动。假如是动产,比如水杯牙刷之类的,只要占有这个东西,就可以推定这个东西是属于谁的,所以可以把东西给对方来实现交付;而不动产的交易不能一手交钱一手交货,所以才有了这个规定。
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