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高速最近几年在合肥房地产行业发展的风声水起，在合肥开发的一众楼盘，收获了大量的口碑和利润，品质和品牌也越来越受到合肥人民的认可。班长也写过高速时代公馆、高速中央公园、高速时代首府项目踩盘文章，有两种感受，第一种是绿化普遍比较出彩，第二种就是各项目由于定位原因，差距还比较大。

这也可以理解，毕竟所有开发商都会有不同的产品序列，今天班长带大家看一下滨湖的另一个高速项目：高速时代城。

高速时代城位于滨湖新区紫云路与包河大道交口西北角，项目体量比较大，业态比较多，包含住宅、写字楼、商场，住宅又分为东区和西区。班长这次进入的是高速时代城西区，所有评测仅对西区而言，高速时代城西区东侧为东区和百大心悦城，南侧为文一名门湖语和品味紫园，紫郡府位于东南侧，西侧为徽盐世纪广场，北侧为城建琥珀瑞安家园。

西侧的徽盐世纪广场小区

东北侧的金茂悦小区

北侧的城建琥珀瑞安家园

华山路小学

南侧为高速配套写字楼和百大心悦城商业

小区主出入口位于楼盘北侧，与城建琥珀瑞安家园隔路相对，由于建设年代稍早，西区没有新小区那种气派的大门，只有简单的岗亭和车辆、人行出入口，小区门禁正常启用。

高速时代城西区共建设8栋住宅楼加东侧部分沿街商业，南侧小区外面为两栋写字楼。

高速的项目一般绿化都非常出彩，高速时代城项目也不例外。小区里面绿树成荫，灌木修剪的比较工整，小区走一圈基本很少有黄土裸露的地方，大部分草坪也经过精心的打理。

高速时代城还有一个有趣的设计，为了地下车库的采光，也配合绿化园林的设计，在小区南侧中间位置设计了一个山洞。

绿化植物的种类多到数不清楚，但由于绿化太过于茂密，以至于就算晴天白日的，班长一个人往里面走都感觉有一点冒冷汗，脑子里都是看过的恐怖片电影回放，图片上感觉不出来，推荐大家实地去“探险”一下，看看下图这绿化，我不说会不会以为是在公园里？

不过稍显遗憾的是绝大部分水系景观都未启用，小溪和小池塘里面全部都是干涸的。

楼栋大厅就是普通的样式，班长看得多了，没有太大的感觉。楼栋不同楼栋大厅也有部分不同，有的楼栋大厅外还有一段类似架空层，信报箱和牛奶箱设置在此，有的楼栋直接单元门去就是楼栋大厅。

大厅均为精装修设计，过道两侧的玻璃镜比较有特色，可以做为仪容镜，也可以增强空间的通透感。

电梯间一楼是精装修交付，墙砖、地砖、吊顶无一缺席，不过顶上的红色管道是减分项，非常的碍眼。还有部分电梯顶棚装饰件缺损，电线和吊灯直接暴露在外，感官不太好。

有点让人出乎意料的是楼上的电梯间除了电梯门口两侧贴有墙砖，其他过道部分全部是大白墙。过道楼顶和一楼一样，还是有一根红色的管道，有业主可以介绍下这是什么管道。

相比于地面的楼盘品质和绿化，地下空间相比现在的新楼盘就差了一些，电梯间为大白墙不说，还只粉刷了半截，顶部也没有用吊顶进行遮挡，确实不太好看。地下车库的环氧地坪破损也比较多，地下空间确实不如高速后面交付的小区。

小区的优势：

1、周边配套齐全，商业、地铁、学校都不缺；

2、小区绿化品质非常好；

3、高速的品牌在合肥拥有比较好的知名度；

4、滨湖的区域和省府的板块是加分项。

小区的不足之处

1、物业的管理和维护方面还是有一定提升空间；

2、小区所在的学区成绩一般，在滨湖处于靠后的位置；

3、地下空间的装修比较一般，属于减分项。

目前高速时代城一期挂牌价在3.2至3.6万不等，3.4至3.6万的挂牌价格比较多，网站上显示的成交信息还是2020年12月30日的，由于已经过去半年多时间，没有任何参考价值。

总体来说高速时代城与滨湖新区一样，胜在名方面都很均衡，商业配套、地铁配套、教育配套虽然都说不上多优秀，但是整体还算过得去，不过目前的挂牌价整体偏高，近期也鲜有成交，无论投资还是自住还是要认真的和房东谈谈价格比较好。