日照海曲中路工商银行房贷(中国工商银行日照海曲东路支行)
近日,我们从房产超市网了解到日照7月最新房价情况,通过对日照城区在售的30个项目房价统计显示,7月市区整体参考均价为10910元/平,环比下降3.02%,同比上涨1.87%......
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7月日照市区房价环比下降3.02%
1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性在售楼盘;2、如有错误,欢迎指出。
房价篇:7月日照市区房子均价10910元/平
较去年同期基本持平,较2016年接近翻番。据日照房产超市网对日照城区在售的30个项目房价统计显示,2020年7月份日照市区整体参考均价为10910元/平,环比下降3.02%,同比上涨1.87%。
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在参与统计的30个项目中,16平5涨2降7上新
山海天片区1涨1平,平均指数12750元/㎡;
大学城片区2平1新,平均指数12666元/㎡;
东城片区4平2新,平均指数15583元/㎡;
石臼片区1平1新,平均指数10250元/㎡;
开发区片区4平2降1涨,平均指数8857元/㎡;
西城片区1平1新3涨,平均指数9380元/㎡;
高新片区3平2新,平均指数8180元/㎡。
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日照7月新房均价较去年同期上涨1.86%
据房产超市网统计显示,日照7月新房均价较去年同期上涨1.86%;较2018年同期上涨11.59%,较2017年同期上涨74.2%,较2016年同期上涨87.01%。
成交篇:无风无浪,成绩平平
(近一年日照商品房与商品住宅网签量参考示意图)
据日照房管政务网数据统计,2020年7月日照市区共网签商品房1821套,环比下降8.49%,同比下降28.70%,网签商品房面积175044.98平米,网签商品住宅1257套,环比6月上涨22.40%。
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在各区域网签量统计中开发区成交量第一
(各区域商品房网签量参考)
开发区以432套的成绩占据第一
西城片区以356套的成绩位居第二
其次是岚山区、东城片区,分别为270套和253套
高新片区156套,石臼片区120套,山海天片区111套,其他78套,大学城片区45套。
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5月份以来,山海天已连续3个月网签量破百
自5月份进入传统旅游旺季以来,山海天区域已连续3个月网签量破百,该区域房源多以高品质的改善或投资需求为主,季节性影响较为明显。据本站统计显示,2020年至此,各区域成交量最 高区域为东城片区,总成交量1966套。
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截止到7月底日照市区尚有13525套未签约
另据统计,2020年7月新增住宅1613套,新增住宅面积250966.6平米,截止到7月底日照市区尚有未签约住宅套数为13525套,环比上涨1.23%,未签约住宅面积168.51万平米。
土拍篇:总揽金逾14亿,上演两场厮杀战
2020年7月,日照市区内共成交7宗商住地块,总成交金额143650万元,总成交面积246418平米。
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多家房产争抢土地,引发业内高度关注
在本月成交的7宗地块中,一宗商业用地、一宗医疗用地分别与住宅用地捆绑拍卖,经5次拍卖,分别由金科、裕升、兴业、日广,以及新面孔骅诺置业成功揽获,其中,3宗地块为底价成交,另外两宗地块,以多家争抢之势,引发了业内外的高度关注:
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2020A-22号地块
做为2020年下半年的首拍,也做为区政府南片区的热点地块,2020A-22号地块自预告以来,广受关注,7月8日,位于东关南路与福海路交汇处的2020A-22号地块出让,吸引了5家实力房企参与竞拍,经过30轮激烈拼抢,由日照亿鼎房地产开发有限公司以38800万元的成交价摘牌,溢价率19.02%,每亩单价约668.69万元,楼面地价约4559元/平,该地块将是千亿金科继高新区片区的金科·集美景致之后,在日照打造的第二个项目。
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2020A-13号地块
7月14日,日照市自然资源和规划局通过网上交易,正式拍卖海曲路与临沂路交汇处的2020A-13号地块,该地块与中 央绿城相隔海曲路,地处新老城区的交界位置,其地段优势肉眼可见,14家开发商历时63轮竞价后,该地块最终由日照日广房地产开发有限公司以27050万元的成交价强势拿下,111.33%的溢价率,831.34万元每亩单价,6235元/平的楼面地价,为日照土拍史添加了浓墨重彩的一笔。
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近一年土拍成交额参考示意图
政策篇
7月2日 山东省自然资源厅网站发布,关于化解城镇居民住房产权历史遗 留问题的指导意见,山东省自然资源厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅、国家税务总局、山东省税务局,关于化解城镇居民住房产权历史遗 留问题的指导意见。
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7月2日 山东省自然资源厅网站最 新公布《2020年2季度山东省16个监测城市地价水平》
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7月16日 7月16日下午,东港区举行2020年义务教育学校招生工作新闻发布会,向社会通报2020年东港区义务教育学校招生工作安排。
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7月20日 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中 心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。LPR已连续4个月没有浮动。
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7月21日 日照经济技术开发区学区划分出炉。
来源:日照房产超市网
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