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农村土地是农民朋友们的重要权益,现在很多朋友由于在外工作或在城市买房生活,农村的土地都闲置了。为了避免抛荒,我国鼓励农业规模化发展,支持土地流转。这样的话,农民可以将闲置的土地流转出去,还能够拿到一些流转费用,成为农民朋友们增收的渠道之一。那么现在农村土地流转一亩地补偿多少钱?没到期可以收回吗?下面小编就为你一文解读。

现在农村土地流转一亩地补偿多少钱?可以收回未到期的土地吗?


现在农村土地流转一亩地补偿多少钱?

1、厦门

①对土地流转合同签订的流转期限为5年以上(含5年),不满10年的,合同有效剩余期内给予经营主体每年100元/亩的补助,而承包农户每年享有200元/亩补助。

②对土地流转合同签订的流转期限10年以上(含10年)的,合同有效剩余期内给予经营主体每年100元/亩的补助,给予流出经营权的承包农户每年300元/亩的补助。

③对新投、增投建设集中连片100亩及以上的种植业项目,且符合前款补助条件的,合同有效剩余期内给予经营主体每年200元/亩的补助。

2、天津

对补偿范围内的集体土地流转,每年补偿500元/亩。

3、云南

玉溪市杞麓湖当地规定,农户在12月31日前签订流转合同,获得补偿款后一个月内交付土地的,每亩再给予2000元的奖励。

4、海南

乐东黎族自治县240亩水浇地转让30年,流转费用是168万元;儋州100亩水浇地转包30年,流转费用是550万元。

5、山东

临沂旱地转包价格为每年200元/亩,土地性质为耕地;威海文登区泽头镇40亩耕地转让30年,流转价格为每年800元/亩。

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土地流转后没到期可以收回吗?

土地流转后没到期可以收回,但要看情况,因为并不是所有情况都可以收回土地的。一般来讲,农户是不能单方面反悔解除承包合同收回土地的,如果是承包方出现改变土地用途、连续弃耕抛荒土地,流转没到期也是可以收回土地的。

但如果没有出现上述情况,是不能收回土地的,新的土地承包法明确提出要严格保护土地的承包经营权。在土地流转的过程中,双方都是受法律保护的,一切要按照土地流转合同要求来执行。如果想提前收回土地,可以和受让方协商,给予一定的补偿,提前结束合同关系。

哪些情况可以收回土地?

1、改变土地用途

承包土地只能用来从事农业生产,如果出现承包方擅自改变土地用途从事非农业生产的,比如在土地上建厂房,或者用来堆放杂物,这都属于破坏农民土地的现象,而且是一种严重的违法违规行为。如果土地流转承包方擅自改变土地用途,在土地上从事任何非农业建设,农户就可以单方面终止合同,将土地收回。

2、连续抛荒两年

耕地是农村最宝贵的资源,耕地弃耕抛荒是对耕地资源的一种严重浪费,而土地流转有一个重要的作用就是有效防止土地抛荒,但如果流转农民土地的单位或个人将土地撂荒,农户也可以将土地收回。

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3、有其它违约行为

土地流转合同是土地流转的重要约定,如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况,比如说承包方长期拖欠流转金、不能按合同约定提供必要的就业保障等,农户都可以提出终止合同,并收回土地。

综上就是关于2022农村土地流转的问题解读,目前土地流转的补偿金额并不是全国统一的,每个地区的补偿标准都不一样,和区位、承包年限、地理位置都有关系,一般一亩地的补偿标准在200-500元左右。土地流转后,如果改变了土地用途或是不给农民钱,都是可以收回土地的。大家在土地流转的时候,一定要签订好书面的流转合同,避免以后发生不必要的纠纷。