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对于固定年化收益9%的理财产品你怎么看

感谢邀请，我是信托者，专注信托。

看到这个问题，我想到的第一个信息点是时间点，放置于2014年、2015年收益达到9%的产品有很多，比如私募基金、券商资管、信托甚至于网贷，那个时候网贷正值火爆期，当时说网贷不靠谱估计没几个人信，可是在当下，信托行业的平均年化收益在7%，能找到9%的信托几乎是凤毛麟角了。那像固收类的产品即使私募基金也在8-9%。各类资产价格都是因时而变，大家必须对这个概念有一个动态的认知，这是我想表达的第一个信息点。

第二，收益的高低和该产品是否安全没有必然联系。

不论私募基金也好、信托、券商资管也罢，当下底层资产更是以“债”为主，那么上述的便是一个融资通道，连接的便是融资方和资金方，当融资主体的实力一旦确定，其实融资方融资付出的综合成本是确定的，不会因为融资渠道的不同，过多改变（除非走银行贷款、发债等渠道）而投资者作为最终的资金方最终拿到多少收益，很重要的一环就是过程之中经过了几道中间商，被他们赚取了多少差价！！

简而言之，投资是否安全直接取决于融资方实力，收益高低就看“中间商做人厚不厚道”了。

举个例子，一款信托项目收益在8-9%，银行作为中间商代销该项目，投资者从信托机构直接认购，收益8-9%，从银行认购，相同项目收益仅有5-6%，这就是中间商，而且银行只是作为销售方，并不承担任何运营管理责任，有通过银行认购信托的朋友，稍稍回忆下，其实银行早在你认购项目时候，把责任撇得清清楚楚。

最后，结合当下行情，给大家一些切实的投资建议吧。

金交所的“私募债”收益挺高却和私募基金一样，2020年是整改之年，江苏和浙江两地都先后发文，出台相关整改政策，重点化解非标业务所埋下的潜在风险。此时，不宜投资介入。

信托也在转型中，仅推荐政信信托，其他也需谨慎。

2020年是经济下行之年，也是资管新规过渡期最后一年，整体金融市场不确定性因素的确较往年多得多，非资深投资人或者可投资金并不是很多，那么笔者推荐优先认购正规金融机构产品为好！！！

一点愚见，感谢阅读，如有帮助，帮忙点赞、转发，让更多需要得人看到，再次感谢！！！

店铺每年固定收益递增，是卖出还是继续出租

这个问题提的亳无意义，自已的店铺要买出还是继续出租，一切都是根据自已的条件和眼力去判断和决定。他人对你的心理不了解，又不知道具体条件如何？怎么回答，答了又是否正确？你会听别人的话吗？有点豆人的意思。