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跪求！农村土地证可以贷款吗

土地证贷款，实际上土地使用权抵押贷款，跟贷款人户口性质无关，主要符合以下两个条件即可：

用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

农村土地证可不可以贷款：

1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;

2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。

3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要了也没用。

如果土地证是集体的能在银行贷款吗：

1、根据《公证法》第十一条规定，参考公证实践经验，目前可以公证的房屋权利包括：城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项；

2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项；

3、经济适用住房的继承公证事项；购买限价商品房的亲属关系公证。

4、涉及农村房屋事项一般不予公证，农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证。

5、随着我国小城镇建设的不断开展，农村房屋拆迁大量增加，违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等现象凸现出来并引发大量纠纷，以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。

农村宅基地不动权土地使用证，是否可以到银行抵押贷款

一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押

尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，如《物权法》第一百五十二条明确规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，如《物权法》第一百八十四条明确规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外……”，《担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”等。另外，我国出台的其他相关法律、法规、规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

二、住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押

有观点认为房地一体，不可分割，认为“房随地走”或者“地随房走”，因此房屋所有权抵押的，土地权利应当一并抵押，或者说土地权利抵押的，房屋所有权应当一并抵押。这种观点从法理上看是正确的，但是不符合我国目前房地分离管理的体制，不适用于宅基地。相关法律对房、地一并抵押的规定并不包括宅基地。如《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押”，可以看出该条规定的只是针对国有土地使用权及经营性的集体建设用地使用权，不包括宅基地使用权。再如《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”。该条也只是规定了建设用地使用权及其上的建筑物一并抵押，并不包括宅基地使用权。

三、对于宅基地是否可以抵押的试点探索

虽然目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点，如十八届三中全会决定规定要“选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”，今年中央1号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》也明确要求“改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”等。但是目前中央文件允许试点的只是农民“住房”财产权的抵押，而不是“住宅”财产权的抵押。农民“住房”财产权不应包括宅基地，住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押。

农村土地证能抵押银行借贷款吗能借多少

有很多人回答说不能，但是我要来更正一下。土地经营权证其实是可以用来作抵押物向金融机构申请贷款的。党的十八届三中全会在农民对承包地已取得占有、使用、收益和流转权利基础上又进一步赋于了承包经营权抵押担保入般的权能。只要有了土地承包经营权证这一本土地的“身份证”，作为抵押物来申请货款是有法律保障的。

但是，对于偏远地区的农村土地，本身并没有较高的利用价值，金融机构出于对资金安全的考虑，一般都很少能质押成功，能质押成功的，金额也都较少。在此也希望政府能制定出一些具体措施来解决农村农民寿筹资难的问题

有土地使用证可以借钱吗

首先，需要说明的一点是，国家政策是允许土地承包经营权抵押担保用于贷款的。但是，光宅基地使用证是不能的——但农村房屋所有权证是可以的。

其实，这并不是关键。关键是有没有人、有没有单位愿意借给你。如果有人或者单位愿意借给你，就算你没有土地使用证也是可以借钱的。

个人不用说了，相信你，不写欠条都会借钱给你。就算是银行，只要觉得你的信用很好，也可以为你办理信用贷款，不需要任何抵押物或质押物。

农村土地贷款怎么还款

农村的土地贷款一般都是当地的农业银行或者信用社提供资金，现在的还款方式比较灵活，可以选择分期还款或者一次性还款，分期就是每个月预存或者柜台还款，一次性就是贷款期限最后一个月一次性偿还所有，利息一般都比较低