浙江金地投资有限公司(浙江金地投资有限公司官网)

今日七夕，微信朋友圈流传出一张保利首筑桥头的海报。海报显示，保利桥头项目将由保利地产、金地地产、碧桂园和上坤置业联合出品，揭露了项目已合作开发的秘密。

上坤置业首进东莞

据房掌柜调查，海报里面提到的保利项目正是保利香槟花园，保利香槟花园项目的建设单位为东莞市和瑞实业投资有限公司。

东莞市和瑞实业投资有限公司由碧桂园、金地投资、乾辉投资、保利粤东四家企业分别持股25%，其中乾辉投资为上坤置业的子公司，这个项目也是上坤置业在东莞的首个项目，上坤置业首进东莞。

据上坤置业官网介绍，上坤集团成立于2009年，系深圳盈信集团投资有限公司成员企业，以房地产开发、地产金融、商业资产管理为公司主营业务。上坤以上海为大本营，目前已经布局上海、浙江、江苏、安徽（江西）、广东、河南、湖北7大区域事业部，进入全国15城，是一家正在快速发展的房企。

上坤置业官网企业发展历程板块，也在2017年末标记到，首战东莞夺得东莞桥头镇WG021地块。

保利香槟花园项目正在建设中

据房掌柜了解，保利香槟花园项目地块是保利在2017年12月6日通过东莞招拍挂渠道，以3.31亿总价、4833.62元/㎡楼面价，击败其它3家房企斩获的桥头桥新路2.7万㎡商住地，也因楼面价为东莞近3年最低的成交价，一度被誉为最笋商住地块。

据东莞民政局关于保利香槟花园命名的复函显示，保利香槟花园位于桥头镇大洲社区，西临桥新路。用地面积27391.46㎡，总建筑面积86517.757㎡，最高29层，共10栋，居住用途。

据东莞建设网信息显示，保利香槟花园6栋住宅楼、1栋公建配套商业楼、1栋纯商业楼、1栋幼儿园和门岗，6月份均已获得建筑工程施工许可证，目前正在建设中。

值得一提的是，保利除香槟花园外，还与碧桂园、华润、万科、保利、金地合作开发松湖悦府项目，和金地、平安、时代、碧桂园联合打造金地时代艺境项目。另外保利还有保利珑远国际广场、保利海棠、保利锦城等项目在售，保利18纯新项目处于待售状态。

桥头房价洼地销售前景好

当前，东莞洋房价格最高的项目已经接近4万/㎡，全市网签均价也逐渐在逼近2万/㎡。但是，保利香槟花园所在的东莞桥头镇洋房价格才刚刚过万，是东莞房价最低的区域，也是最畅销的区域之一。

区域内，宝安山水江南和宏远帝庭山两项目正在推售洋房产品，据瑞城搜统计，桥头镇宝安山水江南7月成交洋房140套，位列全市第2，网签均价11868元/㎡。宏远帝庭山项目7月成交88套，成交均价也仅12141元/㎡，位列全市第10。

另外，桥头还有凯达华庭峰景台在售90-145㎡的3-4房产品，产品均价1.2万/㎡；三正公园里在售别墅，均价约1.8万/㎡；中联创戛纳湾则处于待入市状态。