湛江招商银行电话(湛江市招商银行支行)

2019年7月初，湛江房天下权威发布《2019年上半年湛江楼市白皮书》，以客观的视角记录2019年上半年里湛江楼市的房价变化、政策信息、城建事件、土拍成交、开盘预售等信息，全方位解读2019年上半年湛江楼市。《2019年上半年湛江楼市白皮书》发布后，备受关注，本篇文章将盘点2019年上半年湛江新盘的规划/备案信息，提供最新市场预判。

霞山区

湛江原点西广场终露真颜

2019年4月4日，湛江市城市规划局网公布《原点西广场9幢、10幢、11幢批前公示》、《原点西广场地下室一期批前公示》（以下简称公示），这标志着湛江原点西广场终于有了实质性进展，保利原点广场的初规划正在一点一点落实。

效果图

据公示文件，原点西广场总规划总用地面积为69117.44㎡，总建筑面积为444133.96㎡，其中住宅建筑面积为124411.04㎡，商业街建筑面积为21380㎡，公寓建筑面积为35460㎡，办公楼建筑面积为96658.92㎡，购物中心建筑面积为32411.52㎡。从效果图中可以看到，该项目将建设1栋超高层，根据规划数据，层数为61层，建筑高度220米。原点西广场地下室规划为地下两层，建筑面积约58421.75㎡，小型汽车车位共1357个，自行车车位共1179个。

开发区

银盛华府项目工程批前公示出炉

2019年6月18日，湛江市城市规划局发布开发区新项目——银盛华府《建设工程规划许可证》批前公示（以下简称公示），据公示内容，银盛华府项目位置及相关规划控制指标出炉。

效果图

据公示文件，银盛华府位于开发区乐宾路1号。用地面积为7044.60平方米，总建筑面积为33161.98平方米。其中商业面积为656.14平方米，公寓面积为1176.26平方米，住宅面积为14677.61平方米。防护绿地面积为1752.24平方米。该项目由湛江市乐信投资有限公司、湛江平乐源实业股份有限公司投资开发。

滨海明珠园项目备案出炉

滨海明珠园位于湛江市开发区龙汐路2号，项目占地面积9931.42平方米，总建筑面积48995.41平方米，主要建设3栋（1号楼32层、2、3号楼25层）住宅楼（建筑面积116-189平方米）和负一负二层地下室，总投资 9000.0万元。

湛江招商国际邮轮城 项目旁地块建筑限高调整：原80米限高调整为190米限高

5月9日，湛江市城市规划局公布《湛江市中央商务区控制性详细规划》CBD050203地块建筑限高调整公示批前公示。公式公布了CBD050203地块的建筑限高调整，该地块位于 湛江招商国际邮轮城 项目用地旁，将由原来的80米限高调整为190米限高。

本次调整涉及《湛江市中央商务区控制性详细规划》，其中CBD050203地块。东侧为广州湾大道，南为文东路，西邻海滨大道，北邻体育南路。

广东海洋大学海滨校区南侧一1.1万平居住地块建筑限高调整：由80米调至120米

4月13日，湛江市城市规划局公布《湛江经济开发区建成区控制性详细规划修编》KFQ070502地块建筑限高调整公示批前公示，根据公示，该地块建筑限高由80米调至120米。

据公示，KFQ070502地块用地面积为11026平方米，计容总建筑面积为33078平方米，容积率为3.0，地块建筑限高由原来的80米调至120米。

湛江梧阔村旧村场地块性质调整：1.87万平用地调整为36班学校

4月10日，湛江市城市规划局公示了《湛江经济技术开发区（建成区）控制性详细规划修编》CBD080501地块调整前后土地利用规划对比图批前公示，公示公布了位于文东路南侧、永平北路西侧、龙平北路东侧、梧阔东路北侧的CBD080501地块调整的具体用途、容积率、绿地率、建筑密度等信息。

据了解，CBD080501地块曾于2018年11月公示了一份调整草案，本次公示的为论证公示，与去年11月份的调整不同的是，原本拟将CBD080501（a）地块居住用地建筑高度从80米调整为160米，本次调整公示中，该地块居住用地建筑高度保持80米不变。

广东南粤银行大厦项目用地位置及规划控制指标公示出炉

2019年3月22日，湛江市城市规划局发布广东南粤银行大厦《建设用地规划许可证》批前公示，据公示内容，广东南粤银行大厦项目位置及相关规划控制指标出炉。

据公示文件，广东南粤银行大厦位于湛江市开发区人民大道中69号，用地面积为56552.6平方米，其中商业用地面积52747.2平方米，容积率为6；城市道路用地面积为2563.9平方米；公园绿地面积为1241.5平方米。该项目由广东南粤银行股份有限公司投资开发。

赤坎区

湛江粤剧团三旧改造（ 寸金华府 ）有新进展

2019年6月1日，湛江市城市规划局发布湛江粤剧团三旧改造项目—— 寸金华府 （建设用地规划许可证）批前公示（以下简称公示），据公示内容， 寸金华府 项目位置及相关规划控制指标出炉。

效果图

据公示文件， 寸金华府 位于赤坎区寸金路24号，用地面积为6079平方米，其中二类居住用地面积4796.72平方米，容积率为4.20，裙楼建筑密度为35%，塔楼建筑密度为25%，绿地率为30；环卫设施用地面积为6157平方米；防护绿地的面积为170.42平方米。该项目由湛江市荣浩房地产开发有限公司投资开发。

中新花园一期项目备案出炉

中新花园一期位于湛江市赤坎区北桥街道新坡上村139号，项目用地面积42700平方米，总建筑面积249500平方米，住宅建筑面积159000平方米，商业及配套建筑面积32000平方米，地下室建筑面积55000平方米，架空层建筑面积3500平方米，总投资 6.7亿元。项目一期部分住宅为全装修房。

卓越维港项目一期4-6幢规划信息出炉

2019年6月5日，湛江市城市规划局发布卓越维港花园4幢（幼儿园）、5-6幢住宅楼及地下室（居住用地）核发建设工程规划许可证批前公示，据公示，位于赤坎区康强路北侧的卓越集团湛江市区项目——卓越维港一期规划数据出炉。

效果图

据公示文件，卓越维港一期4幢为3层幼儿园，总建筑面积2400.14㎡；5幢为地下2层，地上26层住宅楼，地上总建筑面积23775.96㎡；6幢为地下2层，地上26层住宅楼，地上总建筑面积23773.98㎡。另外，一期地下车库有2层，总建筑面积59727.33㎡(均为不计容面积)，居住用地范围内设置机动停车位1635个，非机动车停车位1134个。

最新动态：营销中心预计下半年开放。

奥园滨海尚居《建设用地规划许可证》批前公示

2019年5月18日，湛江市城市规划局发布滨海尚居（建设用地规划许可证）批前公示（以下简称公示），据公示内容，滨海尚居项目位置及相关规划控制指标出炉。

效果图

据公示文件，滨海尚居位于赤坎区白云路3号，用地面积为40423.21平方米，其中二类居住用地面积26215.21平方米，容积率为3，建筑密度为28%，绿地率为35；环卫设施用地面积为6157平方米；防护绿地的面积为5904平方米。该项目由湛江市东昇环保生物柴油科技有限公司投资开发。

湛江海田东北部用地规划调整：工转住 将新增约24.66万平米居住用地

2019年2月2日，湛江市城市规划局发布《湛江市海田区控制性详细规划（修编）》HT-02-01、HT-03-01-01、HT-02-01-02、HT-02-01-04地块局部调整方案草案公告批前公示（以下简称公示），据公示，海田片区用地性质将做出调整，调整后，该区域将新增24.66万平方米居住用地。

麻章区

恒兴水产三旧改造项目效果图出炉

2019年1月8日，湛江城市规划局发布《 恒兴时代花园 （一期）申请核发建设工程规划许可证批前公示》（以下简称公示），公示显示，恒兴水产三旧改造项目效果图已出炉，其中一期拟建8栋住宅偻、1栋幼儿园。

效果图

据公示， 恒兴时代花园 （恒兴水产三旧改造项目）项目占地面积80879.11平方米，总建筑面积312080.6平方米，规划住宅户数为1809户，地下停车位1852个，其中一期436个，整体拟建17栋23-30层住宅楼及1栋3层幼儿园。

最新动态： 恒兴时代花园 主推75-140㎡两至四房单位，赤坎鹰展、麻章全家福、项目展厅已开放。

华润置地麻章项目总投资29亿：备案名 桃源里花园

据湛江房天下数据监控中心监测，备受关注的华润置地麻章黄外村项目备案信息出炉，根据备案信息，该项目命名为 桃源里花园，拟建23栋23-34层住宅楼及幼儿园、小学各1栋。

效果图

据了解，华润置地麻章黄外村项目位于麻章区麻章镇麻志路99号，该地块是于2018年12月14日，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以底价10亿元、楼面地价3199元/㎡竞得，总用地面积107407.28㎡，其中土地规划为城镇住宅用地65218.74㎡；城镇住宅用地、零售商业用地混合用地9114.72㎡；教育用地17411㎡；公园与绿地15662.82㎡。

最新动态: 桃源里花园 目前正在进行地上工程建设。

麻章三旧改造项目地块调整：商改住

5月30日，湛江市城市规划局公布《湛江市麻章区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》SM03013地块调整批前公示，公示公布了SM03013地块的商业用地调整，该地块原为商业用地，现调整为二类居住用地。

《湛江市麻章区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》SM03013地块调整详细规划图

据公示文件，本次调整的地块为三旧改造用地，地块位于湛江市麻章区西侧为长龙路，南邻金德路，北靠金川路，用地性质由商业用地调整为二类居住用地，用地面积7647.79㎡，建筑密度由40%调整为22%，容积率由4.2调整为3.1，绿地率由30%调整为35%，绿地面积由2294.34㎡调整为2677.73㎡，建筑限高80米，新建托老所群众健身设施。

麻章区三旧改造项目地块限高调整批前公示：用地建筑限高由80米调整至120米

5月28日，湛江市自然资源局公布《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》其中的湛江市建设管桩有限公司项目开发地块建筑限高调整公示，公示公布了SM02002地块的建筑限高调整，该地块建筑限高由80米调整为120米。

《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》限高调整详细规划图

据公示文件，本次调整的地块为三旧改造用地，为湛江市建设管桩有限公司开发地块，地块位于湛江市麻章区朝阳路西侧、朝明路东侧、金康路南侧、金川路北侧，用地性质为二类居住用地，用地面积77993㎡，总建筑面积272976㎡，容积率3.5，绿化率35%，绿化面积27298㎡，项目规划包含机动车位2730个，非机动车位4095个。

坡头区

海东新区占地17044.22㎡新项目曝光 取名万和·御澜湾

1月13日，湛江市城市规划局核发万和-御澜湾项目（以地名主管部门对项目命名批准文件为准）《建设用地规划许可证》批前公示（以下简称公示），公示公布了万和-御澜湾的具体项目位置及指标图。

效果图

据公示，万和-御澜湾位于海东新区金湾南路以南、育园路以西，建设单位为湛江田江房地产开发有限公司。项目规划总用地面积为17044.22平方米（其中商业用地占15051.52平方米，防护绿地占1992.7平方米），容积率为≤3.3，建筑密度≤50%，绿地率 ≥35%。

徐闻县

鼎龙·大汉三墩项目备案 首期住宅区总建面达46.77万平米

据湛江房天下数据监控中心监测，徐闻县又一新楼盘项目落地，项目正式命名：鼎龙·大汉三墩，而这正是鼎龙集团旗下生态产品系的首个标杆项目，备案信息正式出炉。

根据备案信息显示，鼎龙·大汉三墩位于湛江市徐闻县南山镇，一期项目用地面积126654.40平方米，总建筑面积467692.94平方米，住宅建筑面积374865.14平方米，商业建筑面积3408.06平方米，配套建筑面积1690平方米，绿化面积44329平方米，地下室建筑面积68000平方米，停车位2419个，（按停车位的5%在小区地面规划设置新能源充电桩120个），总投资9.3亿元。

碧桂园徐闻第三个项目备案信息出炉 项目命名：碧桂园凯旋城

据湛江房天下数据监控中心监测，2019年7月1日，碧桂园集团于徐闻县的新楼盘项目备案公示正式出炉，项目命名：碧桂园凯旋城。

据了解，碧桂园凯旋城是碧桂园集团在徐闻的第3个项目，该项目位于湛江市徐闻县头铺农场北侧，总占地面积36411.63平方米，总建筑面积为142045.97平方米，项目总投资76651万元，规划建设7幢高层商业住宅、一幢低层商业住宅、一个地下车库和相关设备用房。地下停车位737个，按总地下车位5%建设充电桩，共设置37个充电桩。

湛江2019年下半年预计入市项目一览